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  掉队者的围城

  多年前的中海,提起它,无外乎意气风发、风头正劲,长期位列地产行业第一梯队,与万科并驾齐驱。多年后的今天,当万科收敛聚焦、谋求转型不断刷屏之际,提起中海,他的关键词除了利润王、工科生、稳健经营,还有滑至五名开外的销售业绩排名、保守、人事变动,以及掉队者。

  是的,掉队者,这个词就像魔咒一样,被箍在了中海的头上。尽管中海不想要外界给予的标签,但实实在在的是,此时的中海,与过去不可同日而语。甚至,中海前任接棒者肖肖亦在公开场合承认,中海的确掉队了。

  一方面,除人事变动引发的管理动荡所致,“另一方面,是中海的央企性质使然”,中国企业资本联盟副理事长柏文喜告诉中国网地产。他解释称,中海地产发源于市场化程度很高的香港,且同样处于市场化程度较高的地产行业,经营和决策机制比较灵活,但其国有控股的性质,导致其在极具融资优势的同时,也存在保守决策和中央集权的倾向,导致前几年拿地较少,错过了行业高速成长的机会。

  土地对于房企而言,真的是安身立命之本。公开数据显示,2009年,中海新增土地储备从2009年1771万平方米,骤降至2016的972万平方米,这一数字几近腰斩。

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颠覆固有节奏 中海维新谋突围...
admin 2019-03-18 254次浏览 0条评论

  而被研究实力执国内券商牛耳的中信证券出具上述“卖出”评级的公司不是别的,正是国内财险龙头——在2018年10月才刚刚在A股上市的中国人保(601319.SH)。

  一时间,正面临“疯牛”、“水牛”还是“真牛”之争的国内资邓晶本市场更被搅动得人心浮动。

  在这个“多”、“空”交锋,极度考验人心的时刻,随着这份看空研报的到来,各种揣测、想象,甚至阴谋论也接踵而至——甚至有市场人士猜测,这份研报的出台很可能是出于监管层的授意,其目的是为了让目前过于火热的二级市场行情降降温。

  与该份看空研报形成呼应的是,面对近期“疯涨”的大盘和高呼“牛”来了的投资民众,在几日前,中信证券还发布了一份直言“反弹接近尾声”的研报。

  面对中信证券这份“看空”权重股——中国人保的报告,或为了博得眼球,也或为了强调事件的“差异化”,许多媒体纷纷冠以“首份看空研报”、“及其罕见”等字眼。

  实际上,券商研报看空上市企业并不少见,如国内券商看空海外上市企业,外资或合资券母子视频商看空A股公司等客如云商家管理系统等,都可谓是家常便饭,不过国内券商对A股公司发布“卖出”评级,则的确稀有。

  尤其是自2003年新财富分析师评选体系确立以来,由于国内较为“扭曲”的评价体系、国内市场做空机制的缺失和“卖方”分析师特定的利益出发立场,“看空”A股上市企业,一直以来都是国内“卖方”分析师的禁地。

  虽然是“禁地”,但并非没有欲吃螃蟹者。

  如果算上3月7日中信证券发布的这份名为《财险龙头,但A股显著高估》的看空报告,在2003年以来,曾有三份内资券商看空A股上市企业的研究报告最为知名。

  这三份报告的发布都在当年当时如“石投深潭”般引发市场轰动。在A股市场中,稍有资历者,只要稍加提醒,应该都能很轻易地回忆起这几份“看空”研报横空出世时,所引发的市场争议。

  除此之外,这三份报告的“看空”对象皆是当年市场的“一时之选”,且都是大有背景和来头的大蓝筹股,更有意思的是,这三份报告的发布时机,也是在A股市场“大牛市”行情的背景下(当然,如果目前的行情算是‘牛市’的话)。

  1)2007年,中信证券看空深发展

  2007年3月,发端于2005年下半年的“牛市”行情正如火如荼地在A股上演,上证指数也竹节人教案如12年后的今天般高攀至3100-3200点之间。

  每年的3月底,是上市企业年报的频发季。

  也正在此时,没错,同样是中信证券,在2007年3月22日,向A股市场投下了一枚“重磅炸弹”——当年内资券商的首份“卖出”评级的看空研报,其评级的对象,也同样是一家当年权重股金融上市企业,当年有着“深市第一股”之称的S深发展A(000001.SZ)。

  除了“看空”报告本身令市场意外,更让人大跌眼镜的是,引出这份报告的由头,并非是深发展在鹰的重生是真的吗前一日发布的年报业绩多么的不堪,恰恰相反,深发展业绩在2016年报中业绩爆增319%。

  “很多人至今不解当年中信证券缘何会发布这样一份报告,而这份报告的行文风格也与撰写该报告分析师的惯常风格不符。”即使在多年后的今天,一位在当年同样在券商担任金融行业分析师的资深市场人士对此报圣化长剑告记忆犹新。

  这份报告名为《S深发展A:值得警惕的非正常高增长》,其署名分析师为中信证券分析师杨青丽和吕小九。

  说到杨青丽,来头也可谓不小,1994年毕业于中国人民银行研究生部,获金融学硕士学位。2007年,时任中信真岛吾朗怎么死的证券金融(银行)业首席分析师,中信证券研究部总监,而在刚刚过去的2006年底中,还一举获得当年新财富最佳分析师金融行业第一名。

  显然,这样一份来自新财富排名第一分析师的报告,市场自然不可小觑。

  与中信证券“看空”中国人保下调空间超过50%的情况相类似的是,在这份《S深发展A:值得警惕的非正常高增长》中,也将S深发展的目标价大幅腰斩,从19.89的当时股价,直接下调至8元,下调幅度近60%。

  对于“看空”理由,杨青丽球场舞者在报告的开端,显示较为情绪化地写道:“06 年深发展净利润已经预增过。实际增长达 319%。但增长主要原因却来自于计提准备减少 21%!深发展资产质量在上市银行中最差(06 年末不良率为 7.98%),准备覆盖率又最低(06 年末 48%)的背景下竟然少提准备,使净利润增长率高达 300%多,为中国上市银行06年业绩之奇观!这样明显的不实利润竟然刺激股价疯狂上涨,最后还要分析师不得不再次指出,算是市场的悲哀吧。”

  杨青丽认为,维持卖出评级,深发展业绩高增长并没有彻底改善深发展的资产质量及经营状态,巨额不良资产彻底消化(加大计提准备或核销)才能使深发展财务状况有根本好转。

  这份研究报告一经推出,也在市场中引发了巨大分歧。

  不少研究所的分析师纷纷加入战局,不过,与中信证券的“看空”不同,当年包括中金、国泰君安和国信证券等国内知名研究机构皆站在了其对立面,成为“看多”的一方,其中中金给出了“谨慎推荐”的评级,国泰君安更是直接给出了23元的增持评级。

  一个有意思的细节是,此时还未在国内资本市场成名的经济学家刘煜辉,当年还在自己的个人博客上对这份看空深发展的研究报告如此评价道:“坦率地讲,中信的报告是我目前所见到最具情绪化的一份研究报告,竟出自于中国最强的券万界美食铺商最具影响力的分析师之手,的确有些惊讶!”

  不过,虽然中信证券强烈看空,但遗憾的是,深发展并未被市场所抛弃,反而在当年大牛市的背景之下,深发展在当年的4月中旬,股价便突破23元,至2007年11月底,其股价更是疯狂涨至最高48.98元。

  2)2014年光大证券“打压”伊利

  回过头看,众所周知,那时的A股正在酝酿着新一轮的大牛市。

  2014年6月3日,有媒体报道称在日前国家食品药品监管总局公布的符合《婴幼儿配方乳粉生产许可审查细则(2013版)》的82家生后脑勺疼,秋葵,皂角产企业名单中,伊利股份(600887.SH)四家工厂落榜。同日,光大证券便发布了一篇针对伊利股份的看空报告。在这两大双重打压之下,伊利股份在当日创下了近三年来的最大单日跌幅,大跌近7.75%,市值蒸发近54亿元。

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